Noi reguli fiscale propuse de Ministerul Dezvoltării: tranzacții condiționate și controale extinse asupra construcțiilor
Ministerul Dezvoltării a pus în transparență decizională un proiect de lege care propune schimbări ample în relația contribuabililor cu bugetele locale, introducând condiționări stricte la tranzacții, controale extinse asupra fondului construit și posibilitatea executării silite a unor prestații sociale pentru recuperarea datoriilor fiscale.
După etapa consultării publice, proiectul ar urma să fie aprobat de Guvern și transmis Parlamentului, fie pentru dezbatere și vot, fie prin procedura angajării răspunderii.
Tranzacții supuse verificării fiscale
Una dintre principalele noutăți este obligativitatea prezentării certificatului de atestare fiscală la dobândirea dreptului de proprietate asupra bunurilor, pentru a dovedi achitarea tuturor taxelor și impozitelor locale. Alternativ, situația fiscală ar putea fi verificată electronic. Nerespectarea acestei condiții ar atrage nulitatea de drept a actelor de înstrăinare, ceea ce ar transforma filtrul fiscal într-o etapă esențială a oricărei tranzacții imobiliare sau cu vehicule.
Date partajate și risc juridic sporit
Proiectul prevede extinderea schimbului de informații între administrațiile fiscale centrale și locale, inclusiv prin transmiterea datelor privind veniturile persoanelor fizice și a actelor notariale. Această abordare ridică riscul blocajelor juridice, întrucât actele încheiate fără respectarea condițiilor fiscale ar putea fi contestate ca fiind nule.
Drone și imagini satelitare pentru depistarea construcțiilor nedeclarate
Autoritățile locale ar urma să identifice clădirile neînregistrate fiscal prin imagini satelitare, fotogrametrie sau utilizarea dronelor, cu respectarea drepturilor garantate de legislația națională și europeană. Imaginile obținute ar putea fi folosite ca probe pentru sancțiuni și pentru impunerea din oficiu a clădirilor, iar datele ar fi corelate cu sistemul cadastru–carte funciară.
Impozite majorate și sancțiuni pentru nedeclarare
Pentru construcțiile realizate fără autorizație, proiectul introduce un impozit majorat cu 100% pe o perioadă de cinci ani. În plus, nedeclararea clădirilor ar fi sancționată prin majorări succesive de 30% la fiecare șase luni de întârziere.
Executare silită inclusiv asupra unor prestații sociale
Un alt aspect sensibil îl reprezintă extinderea posibilității de executare silită pentru recuperarea taxelor locale, inclusiv asupra indemnizației pentru persoanele cu handicap grav și asupra venitului minim de incluziune. Reținerile ar urma să fie operate de primării sau agențiile teritoriale, în baza titlurilor executorii, până la stingerea datoriilor, cu reluarea plăților integrale după achitarea obligațiilor fiscale.
Proiectul deschide astfel o dezbatere amplă privind echilibrul dintre disciplina fiscală, protecția socială și securitatea juridică a tranzacțiilor.
